Byggetilladelsestegninger til boliger, ejendomme og byggeprojekter

CC Metall AB udarbejder byggetilladelsestegninger og tegningsmateriale til privatpersoner, ejendomsejere, ejer- og boligforeninger, ejendomsselskaber, byggevirksomheder og andre kunder.

Vi hjælper med at udvikle idéer, håndskitser, fotografier, mål og eksisterende tegninger til tydelige dokumenter, der kan anvendes i forbindelse med byggetilladelser, anmeldelser og kommunens sagsbehandling.

Byggetilladelsestegningerne tilpasses den planlagte foranstaltning, bygningens eksisterende udformning, det tilgængelige materiale og de krav, der gælder i den pågældende kommune.

CC Metall AB har udgangspunkt i Gränna og arbejder digitalt med kunder og projekter i hele Europa.

Hvad er byggetilladelsestegninger?

Byggetilladelsestegninger viser, hvordan en ny bygning eller en planlagt ændring skal placeres og udformes, samt hvordan den forholder sig til den eksisterende bygning og omgivelserne.

Kommunens bygningsmyndighed anvender tegningerne som grundlag for blandt andet at vurdere:

• bygningens placering

• størrelse og højde

• planløsning og anvendelse

• facader og udvendig udformning

• tagform og taghældning

• døre og vinduer

• materialer og farvesætning

• afstand til skel

• hvordan en tilbygning forbindes med den eksisterende bygning

• hvordan projektet påvirker ejendommen og omgivelserne

Hvilke dokumenter der er nødvendige, varierer fra projekt til projekt og mellem forskellige kommuner.

Hvilke projekter kan vi hjælpe med?

Vi udarbejder byggetilladelsestegninger til blandt andet:

• tilbygninger

• ombygninger

• nybyggeri af enfamiliehuse og fritidshuse

• garager og carporte

• udhuse og sekundære bygninger

• udestuer og terrasser

• facadeændringer

• nye eller ændrede døre og vinduer

• indgangspartier

• altaner

• affaldshuse og cykelskure

• ændrede planløsninger

• ændringer af lejligheder

• tilpasning af lokaler

• kontorer og erhvervslokaler

• industribygninger, lagre og værksteder

• tilgængelighedstilpasninger

• trapper og rækværk

• andre ændringer af bygninger og ejendomme

Et projekt kan kræve byggetilladelse, være anmeldelsespligtigt eller være fritaget for tilladelse afhængigt af blandt andet bygningstype, placering, størrelse, lokalplan og lokale bestemmelser.

Kunden bør derfor kontakte kommunen for at kontrollere, hvilke dokumenter og krav der gælder for den pågældende ejendom.

Hvilke byggetilladelsestegninger kan indgå?

Det fremgår altid af tilbuddet, hvilke tegninger der indgår.

Afhængigt af projektet kan materialet indeholde følgende:

Situationsplan

Situationsplanen viser bygningens eller projektets placering på ejendommen.

Den kan eksempelvis vise:

• ejendomsgrænser

• eksisterende bygninger

• den planlagte bygning eller tilbygning

• afstand til skel

• bygningens vigtigste mål

• indkørsel og andre relevante dele af grunden

Situationsplanen udarbejdes normalt på grundlag af et aktuelt kortmateriale fra kommunen.

Plantegninger

Plantegningen viser bygningen set ovenfra og kan vise:

• eksisterende planløsning

• foreslået planløsning

• vægge og åbninger

• rum og anvendelsesområder

• døre og vinduer

• trapper

• fast inventar, når det er relevant

• de vigtigste mål

• tilgængelighed og bevægelsesarealer

Ved ombygning kan det være nødvendigt at vise både de eksisterende og de foreslåede forhold.

Facadetegninger

Facadetegningerne viser bygningens udseende udefra.

De kan indeholde:

• eksisterende og nye facader

• vinduer og døre

• tagform og taghældning

• facadematerialer

• terrænlinjer

• bygnings- og kipshøjder

• angivelse af farver og materialer

• tydelig markering af de planlagte ændringer

Snittegninger

En snittegning viser bygningen i gennemskæring og kan vise:

• etageniveauer

• gulvniveauer

• rumhøjder

• bygningshøjde

• kipshøjde

• taghældning

• terrænkoter

• sammenhængen mellem eksisterende og nye bygningsdele

En snittegning til en byggetilladelse er ikke automatisk en fuldstændig konstruktionstegning.

Supplerende dokumenter

Afhængigt af projektet kan der være behov for yderligere materiale, eksempelvis:

• tagplan

• terræn- eller landskabsplan

• detaljetegninger

• dokumentation for tilgængelighed

• materiale- og farvebeskrivelse

• tekniske principtegninger

• kontrolplan

• konstruktionstegninger

• konstruktionsberegninger

• brandbeskrivelse

• energiberegning

Supplerende specialistydelser indgår kun, når dette udtrykkeligt er angivet i tilbuddet.

Forskellen mellem byggetilladelsestegninger og arkitekttegninger

Arkitekttegninger anvendes til at udvikle projektets planløsning, funktion, form og visuelle udtryk.

Byggetilladelsestegninger er tilpasset kommunens behandling og skal vise det planlagte projekt på en tydelig og målbar måde.

Et tidligt skitseforslag eller en arkitekttegning er derfor ikke automatisk et fuldstændigt tegningsmateriale til en byggetilladelse.

Når projektets udformning endnu ikke er fastlagt, kan det være hensigtsmæssigt først at udarbejde et arkitekt- eller skitseforslag og derefter videreudvikle det til byggetilladelsestegninger.

Forskellen mellem byggetilladelsestegninger og konstruktionstegninger

Byggetilladelsestegninger viser primært bygningens placering, udformning, anvendelse og udvendige ændringer.

Konstruktionstegninger og konstruktionsberegninger viser, hvordan de bærende dele skal dimensioneres, forbindes og udføres.

Det kan eksempelvis omfatte:

• bjælker og søjler

• bærende vægge

• etageadskillelser

• tagkonstruktioner

• fundamenter

• åbninger i bærende vægge

• fastgørelser og samlinger

• stabilitet og lastoverførsel

Konstruktionstegninger og konstruktionsberegninger indgår ikke automatisk i en bestilling af byggetilladelsestegninger.

Når projektet påvirker bærende dele, kan det være nødvendigt at inddrage en konstruktionsingeniør eller statiker inden igangsætning, opførelse eller et teknisk møde med kommunen.

Materiale, vi har brug for fra kunden

For at kunne vurdere projektet har vi normalt brug for:

• adresse og ejendomsbetegnelse eller matrikelnummer

• en kort beskrivelse af, hvad der skal bygges eller ændres

• fotografier af bygningen og stedet

• eksisterende tegninger

• en enkel håndskitse

• bygningens vigtigste mål

• mål på det planlagte projekt

• oplysninger om materialer og den ønskede udførelse

• situationsplan eller kommunalt kortmateriale, hvis det findes

• kommunens eventuelle anmodning om supplerende materiale

• den ønskede leveringsdato

Det er ikke et problem, hvis alt materialet ikke er tilgængeligt fra begyndelsen. Efter den første gennemgang forklarer vi, hvilke oplysninger der skal suppleres.

Kunden er normalt ansvarlig for, at de indsendte mål og oplysninger er korrekte. Opmåling eller kontrolmåling på stedet indgår kun, når dette er aftalt.

Sådan foregår arbejdet

1. I sender projektmaterialet

Send fotografier, mål, håndskitser, eksisterende tegninger og en beskrivelse af det planlagte projekt.

2. Vi gennemgår materialet

Vi vurderer, hvilke tegninger der er nødvendige, og om oplysninger eller mål skal suppleres.

3. I modtager et tilbud

Tilbuddet angiver:

• hvilke tegninger der skal udarbejdes

• hvilke filformater der leveres

• antallet af revisioner

• den forventede leveringstid

• opgavens afgrænsninger

• et eventuelt behov for en konstruktionsingeniør eller anden specialist

4. Byggetilladelsestegningerne udarbejdes

Vi udarbejder tegningsmaterialet i henhold til det aftalte omfang og afstemmer vigtige spørgsmål undervejs.

5. Kunden gennemgår dokumenterne

Kunden kontrollerer mål, udformning, materialer og øvrige oplysninger, inden tegningerne færdiggøres.

6. De endelige tegninger leveres

Dokumenterne leveres digitalt i de filformater, der er angivet i tilbuddet, normalt som PDF.

Kunden indsender normalt selv ansøgningen om byggetilladelse og dokumenterne til kommunen, medmindre andet er aftalt.

Dette er en digital tegneydelse

Ydelsen omfatter udarbejdelse af digitale byggetilladelsestegninger i det omfang, der er angivet i tilbuddet.

Følgende indgår ikke automatisk:

• kommunens gebyrer for byggetilladelse og sagsbehandling

• bestilling af kommunalt kortmateriale

• administration og indsendelse til kommunen

• opmåling eller kontrolmåling på stedet

• rejser og besøg på byggepladsen

• kontrolansvarlig

• konstruktionstegninger

• konstruktionsberegninger

• dimensionering af bærende konstruktioner

• brandprojektering

• energiberegninger

• geotekniske undersøgelser

• projektering af el, VVS eller ventilation

• fremstilling eller udførelse af byggearbejdet

• eksterne konsulentomkostninger

Det fremgår altid af tilbuddet, hvilke dokumenter og ydelser der indgår.

Kan CC Metall AB garantere, at byggetilladelsen bliver godkendt?

Nej. Kommunens bygningsmyndighed er ansvarlig for at behandle ansøgningen og træffe afgørelse om byggetilladelse eller anmeldelse.

CC Metall AB er ansvarlig for at udarbejde de tegninger og dokumenter, der er aftalt.

Kommunen kan anmode om supplerende dokumentation eller ændringer under sagsbehandlingen. Hvordan sådanne suppleringer håndteres, afhænger af den oprindeligt aftalte opgave og af, hvad kommunen efterspørger.

Projekter i hele Europa

CC Metall AB arbejder digitalt med kunder og byggeprojekter i hele Europa.

Ved projekter, der vedrører byggetilladelser og myndighedsbehandling, skal tegningerne tilpasses det land og den kommune, hvor projektet skal gennemføres.

Lokale regler, krav til dokumenter, sprog og autorisationer kan betyde, at det er nødvendigt at inddrage en lokalt etableret arkitekt, konstruktionsingeniør eller anden fagkyndig.

Send materiale for at få et tilbud

Har I brug for byggetilladelsestegninger til en tilbygning, ombygning, facadeændring, garage, et lokale eller et andet byggeprojekt?

Send fotografier, mål, skitser, eksisterende tegninger og en kort beskrivelse af projektet til:

CC Metall AB
Kontaktperson: Christoffer Eskilsson
E-mail: christoffer@ccmetall.com
Telefon: +46 70 448 64 47
Udgangspunkt: Gränna
Arbejdsområde: Hele Europa

Vi gennemgår materialet og vender tilbage med oplysninger om det anbefalede omfang, leveringstid og de næste skridt.