Rakennuslupapiirustukset asuntoihin, kiinteistöihin ja rakennushankkeisiin

CC Metall AB laatii rakennuslupapiirustuksia ja muuta piirustusaineistoa yksityishenkilöille, kiinteistönomistajille, asunto-osakeyhtiöille, kiinteistöyhtiöille, rakennusliikkeille ja muille tilaajille.

Autamme kehittämään ideoista, käsin tehdyistä luonnoksista, valokuvista, mitoista ja olemassa olevista piirustuksista selkeät asiakirjat, joita voidaan käyttää rakennuslupahakemuksissa, ilmoitusmenettelyissä ja kunnan rakennusvalvonnan suorittamassa tarkastuksessa.

Rakennuslupapiirustukset mukautetaan suunnitellun toimenpiteen, rakennuksen nykyisen ulkoasun, käytettävissä olevan lähtöaineiston sekä kyseisen kunnan vaatimusten mukaisesti.

CC Metall AB:n toimipaikka on Grännassa, Ruotsissa, ja työskentelemme digitaalisesti asiakkaiden ja projektien kanssa kaikkialla Euroopassa.

Mitä rakennuslupapiirustukset ovat?

Rakennuslupapiirustukset osoittavat, miten uusi rakennus tai suunniteltu muutos sijoitetaan ja toteutetaan sekä miten se liittyy olemassa olevaan rakennukseen ja ympäristöön.

Kunnan rakennusvalvontaviranomainen käyttää piirustuksia muun muassa seuraavien asioiden arviointiin:

• rakennuksen sijainti

• koko ja korkeus

• pohjaratkaisu ja käyttötarkoitus

• julkisivut ja ulkoinen ilme

• katon muoto ja kaltevuus

• ovet ja ikkunat

• materiaalit ja väritys

• etäisyydet kiinteistön rajoista

• laajennusosan liittyminen olemassa olevaan rakennukseen

• toimenpiteen vaikutukset kiinteistöön ja ympäristöön

Tarvittavat asiakirjat vaihtelevat projektin ja kunnan mukaan.

Millaisissa projekteissa voimme auttaa?

Laadimme rakennuslupapiirustuksia muun muassa seuraaviin hankkeisiin:

• laajennukset

• muutostyöt

• omakotitalojen ja vapaa-ajan asuntojen uudisrakentaminen

• autotallit ja autokatokset

• varastot ja talousrakennukset

• verannat, lasitetut terassit ja terassit

• julkisivumuutokset

• uudet tai muutettavat ovet ja ikkunat

• sisäänkäynnit

• parvekkeet

• jätesuojat ja pyöräkatokset

• muutetut pohjaratkaisut

• huoneistomuutokset

• toimitilojen muutokset ja mukautukset

• toimistot ja liiketilat

• teollisuustilat, varastot ja työpajat

• esteettömyysmuutokset

• portaat ja kaiteet

• muut rakennusten ja kiinteistöjen muutokset

Toimenpide voi rakennustyypin, sijainnin, koon, asemakaavan ja paikallisten määräysten mukaan edellyttää rakennuslupaa tai ilmoitusta tai olla luvasta vapautettu.

Tilaajan tulee siksi tarkistaa kunnalta, mitä asiakirjoja ja vaatimuksia kyseiseen kiinteistöön sovelletaan.

Mitä rakennuslupapiirustuksia toimitukseen voi sisältyä?

Tarjouksessa ilmoitetaan aina, mitkä piirustukset toimeksiantoon sisältyvät.

Projektista riippuen aineisto voi sisältää seuraavia piirustuksia ja asiakirjoja:

Asemapiirros

Asemapiirros osoittaa rakennuksen tai suunnitellun toimenpiteen sijainnin kiinteistöllä.

Siinä voidaan esittää esimerkiksi:

• kiinteistön rajat

• olemassa olevat rakennukset

• suunniteltu rakennus tai laajennus

• etäisyydet kiinteistön rajoista

• rakennuksen tärkeimmät mitat

• ajotie ja muut olennaiset tontin osat

Asemapiirros laaditaan tavallisesti kunnalta saatavan ajantasaisen kartta-aineiston perusteella.

Pohjapiirustukset

Pohjapiirustus esittää rakennuksen ylhäältä katsottuna, ja siinä voidaan esittää:

• nykyinen pohjaratkaisu

• ehdotettu pohjaratkaisu

• seinät ja aukot

• huoneet ja käyttötarkoitukset

• ovet ja ikkunat

• portaat

• kiinteät kalusteet, kun se on tarkoituksenmukaista

• tärkeimmät mitat

• esteettömyys ja liikkumisalueet

Muutostöissä voi olla tarpeen esittää sekä nykyinen että suunniteltu tilanne.

Julkisivupiirustukset

Julkisivupiirustukset esittävät rakennuksen ulkoasun ulkopuolelta katsottuna.

Niissä voidaan esittää:

• nykyiset ja uudet julkisivut

• ikkunat ja ovet

• katon muoto ja kaltevuus

• julkisivumateriaalit

• maanpinnan linjat

• rakennuksen ja harjan korkeudet

• väri- ja materiaalimerkinnät

• suunniteltujen muutosten selkeä merkitseminen

Leikkauspiirustukset

Leikkauspiirustus esittää rakennuksen läpileikattuna, ja siinä voidaan esittää:

• kerrostasot

• lattiatasot

• huonekorkeudet

• rakennuksen korkeus

• harjakorkeus

• katon kaltevuus

• maanpinnan korkeustasot

• olemassa olevien ja uusien rakennusosien välinen yhteys

Rakennuslupaa varten laadittu leikkauspiirustus ei automaattisesti ole täydellinen rakennesuunnitelma.

Täydentävät asiakirjat

Projektista riippuen voidaan tarvita myös muuta aineistoa, esimerkiksi:

• kattopiirustus

• pihan tai maanpinnan suunnittelupiirustus

• detaljipiirustukset

• esteettömyysasiakirjat

• materiaali- ja väriselostus

• tekniset periaatepiirustukset

• tarkastus- tai valvontasuunnitelma

• rakennepiirustukset

• rakennelaskelmat

• paloturvallisuusselostus

• energialaskelma

Täydentävät asiantuntijapalvelut sisältyvät toimeksiantoon vain, jos ne on nimenomaisesti mainittu tarjouksessa.

Rakennuslupapiirustusten ja arkkitehtipiirustusten välinen ero

Arkkitehtipiirustuksia käytetään projektin pohjaratkaisun, toiminnallisuuden, muodon ja visuaalisen ilmeen kehittämiseen.

Rakennuslupapiirustukset laaditaan kunnan suorittamaa tarkastusta varten, ja niiden on esitettävä suunniteltu toimenpide selkeästi ja mitattavassa muodossa.

Alustava luonnosehdotus tai arkkitehtipiirustus ei siksi automaattisesti muodosta täydellistä rakennuslupa-aineistoa.

Jos projektin lopullista muotoa ei ole vielä päätetty, voi olla tarkoituksenmukaista laatia ensin arkkitehti- tai luonnosehdotus ja kehittää se sen jälkeen rakennuslupapiirustuksiksi.

Rakennuslupapiirustusten ja rakennepiirustusten välinen ero

Rakennuslupapiirustukset esittävät ensisijaisesti rakennuksen sijainnin, muodon, käyttötarkoituksen ja ulkoiset muutokset.

Rakennepiirustukset ja rakennelaskelmat osoittavat, miten kantavat rakennusosat on mitoitettava, liitettävä ja toteutettava.

Tämä voi koskea esimerkiksi seuraavia:

• palkit ja pilarit

• kantavat seinät

• välipohjat

• kattorakenteet

• perustukset

• kantaviin seiniin tehtävät aukot

• kiinnitykset ja liitokset

• vakaus ja kuormien siirtyminen

Rakennepiirustukset ja rakennelaskelmat eivät automaattisesti sisälly rakennuslupapiirustusten tilaukseen.

Jos projekti vaikuttaa kantaviin rakennusosiin, rakennesuunnittelijan osallistuminen voi olla tarpeen ennen rakentamisen aloittamista, teknistä neuvottelua tai rakennustöiden toteuttamista.

Asiakkaalta tarvitsemamme lähtöaineisto

Projektin arviointia varten tarvitsemme tavallisesti:

• osoitteen ja kiinteistötunnuksen

• lyhyen kuvauksen siitä, mitä on tarkoitus rakentaa tai muuttaa

• valokuvia rakennuksesta ja kohteesta

• olemassa olevat piirustukset

• yksinkertaisen käsin tehdyn luonnoksen

• rakennuksen tärkeimmät mitat

• suunnitellun toimenpiteen mitat

• tiedot materiaaleista ja halutusta toteutustavasta

• asemapiirroksen tai kunnallisen kartta-aineiston, jos sellainen on saatavilla

• kunnan mahdollisen täydennyspyynnön

• toivotun toimituspäivän

Kaiken aineiston ei tarvitse olla käytettävissä heti alussa. Ensimmäisen tarkastuksen jälkeen kerromme, mitä tietoja on täydennettävä.

Asiakas vastaa tavallisesti toimittamiensa mittojen ja tietojen oikeellisuudesta. Kohteen mittaus tai tarkistusmittaus paikan päällä sisältyy toimeksiantoon vain, jos siitä on sovittu erikseen.

Näin työ etenee

1. Lähetätte meille projektin lähtöaineiston

Lähettäkää valokuvat, mitat, käsin tehdyt luonnokset, olemassa olevat piirustukset ja kuvaus suunnitellusta toimenpiteestä.

2. Tarkastamme aineiston

Arvioimme, mitä piirustuksia tarvitaan ja onko joitakin tietoja tai mittoja täydennettävä.

3. Saatte tarjouksen

Tarjouksessa ilmoitetaan:

• mitkä piirustukset laaditaan

• missä tiedostomuodoissa aineisto toimitetaan

• toimeksiantoon sisältyvien muutoskierrosten määrä

• arvioitu toimitusaika

• toimeksiannon sisältö ja rajaukset

• mahdollinen rakennesuunnittelijan tai muun asiantuntijan tarve

4. Rakennuslupapiirustukset laaditaan

Laadimme piirustusaineiston sovitun laajuuden mukaisesti ja sovimme tärkeistä kysymyksistä työn edetessä.

5. Asiakas tarkastaa asiakirjat

Tilaaja tarkastaa mitat, suunnitteluratkaisut, materiaalit ja muut tiedot ennen piirustusten viimeistelyä.

6. Lopulliset piirustukset toimitetaan

Asiakirjat toimitetaan digitaalisesti tarjouksessa mainituissa tiedostomuodoissa, tavallisesti PDF-muodossa.

Tilaaja toimittaa yleensä itse rakennuslupahakemuksen ja siihen liittyvät asiakirjat kunnalle, ellei muuta ole sovittu.

Kyseessä on digitaalinen piirustuspalvelu

Palveluun sisältyy digitaalisten rakennuslupapiirustusten laatiminen tarjouksessa määritellyssä laajuudessa.

Seuraavat palvelut eivät sisälly automaattisesti toimeksiantoon:

• kunnan rakennuslupa- ja käsittelymaksut

• kunnallisen kartta-aineiston tilaaminen

• hakemuksen hallinnointi ja toimittaminen kunnalle

• mittaus tai tarkistusmittaus paikan päällä

• matkat ja kohdekäynnit

• vastaava tarkastaja tai muu valvonnasta vastaava henkilö

• rakennepiirustukset

• rakennelaskelmat

• kantavien rakenteiden mitoitus

• paloturvallisuussuunnittelu

• energialaskelmat

• geotekniset tutkimukset

• sähkö-, LVI- tai ilmanvaihtosuunnittelu

• valmistus tai rakentaminen

• ulkopuolisten asiantuntijoiden kustannukset

Tarjouksessa ilmoitetaan aina, mitkä asiakirjat ja palvelut toimeksiantoon sisältyvät.

Voiko CC Metall AB taata rakennusluvan myöntämisen?

Ei. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen vastaa hakemuksen tarkastamisesta ja rakennuslupaa tai ilmoitusta koskevan päätöksen tekemisestä.

CC Metall AB vastaa sovittujen piirustusten ja asiakirjojen laatimisesta.

Kunta voi pyytää käsittelyn aikana täydennyksiä tai muutoksia. Tällaisten täydennysten käsittely riippuu alun perin sovitusta toimeksiannon laajuudesta ja kunnan pyytämistä tiedoista.

Projekteja kaikkialla Euroopassa

CC Metall AB työskentelee digitaalisesti asiakkaiden ja rakennushankkeiden kanssa kaikkialla Euroopassa.

Rakennuslupiin ja viranomaismenettelyihin liittyvissä projekteissa piirustukset on mukautettava sen maan ja kunnan vaatimusten mukaisiksi, jossa projekti toteutetaan.

Paikalliset määräykset, asiakirjavaatimukset, kielivaatimukset ja pätevyysvaatimukset voivat tarkoittaa, että projektiin on otettava mukaan paikallisesti toimiva arkkitehti, rakennesuunnittelija tai muu asiantuntija.

Lähettäkää aineisto tarjouspyyntöä varten

Tarvitsetteko rakennuslupapiirustuksia laajennusta, muutostyötä, julkisivumuutosta, autotallia, toimitilaa tai muuta rakennustoimenpidettä varten?

Lähettäkää valokuvat, mitat, luonnokset, olemassa olevat piirustukset ja lyhyt kuvaus projektista osoitteeseen:

CC Metall AB
Yhteyshenkilö: Christoffer Eskilsson
Sähköposti: christoffer@ccmetall.com
Puhelin: +46 70 448 64 47
Toimipaikka: Gränna, Ruotsi
Toiminta-alue: koko Eurooppa

Käymme aineiston läpi ja palaamme asiaan suositeltua laajuutta, toimitusaikaa ja seuraavia vaiheita koskevilla tiedoilla.