Plans d’architecture pour logements, locaux et projets immobiliers

CC Metall AB réalise des plans d’architecture, des plans d’aménagement et des propositions d’esquisses pour les particuliers, les propriétaires immobiliers, les copropriétés, les sociétés immobilières, les entreprises de construction et d’autres clients.

Nous aidons à transformer des idées, des besoins, des esquisses, des photographies, des mesures et des plans existants en supports visuels clairs destinés à la planification, à la prise de décision, aux demandes de devis, aux demandes de permis de construire et à la poursuite des études.

Notre travail porte sur la forme, la fonction, les proportions, l’organisation des espaces et la faisabilité pratique du bâtiment. L’objectif est de créer un dossier montrant comment le projet peut être conçu et permettant au client, à l’entreprise de construction et aux autres intervenants de poursuivre plus facilement leur travail.

CC Metall AB est basé à Gränna, en Suède, et travaille à distance avec des clients et des projets dans toute l’Europe.

Que sont les plans d’architecture ?

Les plans d’architecture montrent comment un bâtiment, un logement, une extension ou un local peut être conçu et utilisé.

Les plans peuvent notamment présenter :

• l’organisation des espaces et la répartition des pièces

• la forme et les proportions du bâtiment

• les portes et les fenêtres

• les façades et la forme de la toiture

• les niveaux des étages et les hauteurs sous plafond

• les entrées et les cheminements

• l’accessibilité

• les liens entre les parties existantes et les nouvelles parties du bâtiment

• les matériaux et l’expression visuelle

• la manière dont une transformation ou une extension peut être adaptée au bâtiment existant

Les plans d’architecture peuvent servir de support d’esquisse et de décision, de base pour une demande de devis ou de document préparatoire à une demande de permis de construire et à la poursuite des études techniques.

Le devis précise toujours si la mission comprend une première proposition d’esquisse, des plans d’architecture plus détaillés, des plans destinés au permis de construire ou une combinaison de plusieurs prestations.

Pour quels types de projets pouvons-nous vous aider ?

CC Metall AB réalise notamment des plans d’architecture et des dossiers d’esquisses pour :

• les maisons individuelles et les résidences de vacances

• les extensions

• les transformations

• les modifications de l’agencement intérieur

• les appartements

• les maisons mitoyennes et jumelées

• les garages et les abris pour voitures

• les vérandas et les entrées

• les modifications de façades

• les modifications de portes et de fenêtres

• l’aménagement et l’adaptation de locaux

• les bureaux et les locaux commerciaux

• les locaux industriels

• les immeubles collectifs

• les adaptations pour l’accessibilité

• les projets de développement immobilier

• les dossiers d’aide à la décision pour les copropriétés et les propriétaires immobiliers

Ce service convient aussi bien aux petites modifications qu’aux projets pour lesquels plusieurs solutions doivent être comparées avant de déterminer la conception définitive.

Plans d’aménagement et propositions d’esquisses

Un plan d’aménagement montre comment les surfaces, les pièces et les fonctions d’un bâtiment peuvent être organisées.

Nous pouvons notamment vous aider à étudier :

• la création de pièces supplémentaires

• l’emplacement de la cuisine, de la salle de bains et des espaces de vie

• la manière de raccorder une extension à une maison existante

• l’adaptation d’un local à une nouvelle activité

• l’amélioration des cheminements et de l’accessibilité

• l’utilisation de la lumière naturelle et le positionnement des fenêtres

• une utilisation plus efficace des surfaces existantes

Selon la mission, une ou plusieurs propositions d’esquisses peuvent être élaborées. Le nombre de propositions et de révisions est indiqué dans le devis.

Plans d’architecture pour les extensions

Dans le cadre d’une extension, la nouvelle partie doit s’intégrer au bâtiment existant, tant sur le plan visuel que pratique.

Le travail de conception peut notamment porter sur :

• l’emplacement de l’extension

• ses dimensions et ses proportions

• son raccordement au plan existant

• la forme et la pente de la toiture

• les matériaux de façade

• les fenêtres et les portes

• les différences de niveau

• la circulation entre les parties existantes et nouvelles

• l’aspect du bâtiment vu depuis différentes orientations

Lorsque la conception a été définie, la proposition architecturale peut être développée en plans destinés au permis de construire et en documents techniques.

Plans d’architecture pour les transformations

Dans le cadre d’une transformation, il est important de comprendre à la fois l’utilisation actuelle du bâtiment et les fonctions qui doivent être améliorées.

Nous pouvons notamment élaborer des propositions pour :

• la modification de plans d’aménagement

• la création de liaisons plus ouvertes entre les pièces

• la création de nouvelles ouvertures pour les portes et les fenêtres

• l’installation de nouveaux escaliers

• la modification des entrées

• les adaptations pour l’accessibilité

• la transformation de maisons et d’appartements

• le changement d’usage de locaux

• l’adaptation de bureaux, de commerces ou de locaux professionnels

Si les modifications concernent des murs porteurs, des planchers ou d’autres éléments porteurs, un ingénieur structure doit évaluer et dimensionner la solution.

Plans d’architecture pour les locaux et les biens immobiliers

Nous accompagnons les propriétaires immobiliers, les copropriétés et les entreprises en réalisant des dossiers de plans pour notamment :

• les bureaux

• les commerces

• les restaurants et les locaux professionnels

• les locaux industriels

• les espaces communs

• les entrées

• les modifications d’appartements

• l’adaptation de biens immobiliers

• les transformations destinées à un nouveau locataire ou à une nouvelle activité

Les plans peuvent servir de support à la prise de décision, aux décisions du conseil d’administration, aux aménagements pour les locataires, aux demandes de devis ou à la poursuite des études.

Que peut comprendre la livraison ?

Selon le projet, la livraison peut comprendre :

• une analyse des besoins

• des propositions d’esquisses

• plusieurs variantes de plans d’aménagement

• les plans de l’état existant et de l’état projeté

• les plans de façades

• les plans en coupe

• le plan de toiture

• les plans d’aménagement meublés

• les dimensions principales

• des propositions simples de matériaux et de conception

• des vues 3D lorsque cela a été convenu

• une liste des plans

• des indications de révision

• des fichiers PDF

• des fichiers DWG lorsqu’ils sont expressément inclus

Les plans, les vues, les formats de fichiers et les révisions inclus sont toujours précisés dans le devis.

Les fichiers CAO modifiables et les modèles 3D ne sont pas automatiquement inclus, sauf accord exprès.

Différence entre les plans d’architecture et les plans destinés au permis de construire

Les plans d’architecture servent principalement à développer et à présenter la conception, l’agencement, la fonction et l’expression visuelle du projet.

Les plans destinés au permis de construire sont des documents adaptés à l’examen d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration par la commune ou l’autorité compétente.

Une première proposition architecturale ne constitue donc pas automatiquement un dossier complet de permis de construire.

Les plans destinés au permis de construire peuvent notamment comprendre :

• un plan de situation ou un plan d’implantation

• des plans d’étage

• des plans de façades

• des plans en coupe

• la présentation de l’état existant et de l’état projeté

• des indications concernant les matériaux et les couleurs

Le devis précise si les plans destinés au permis de construire sont inclus ou si la livraison comprend uniquement des plans d’architecture et des propositions d’esquisses.

Différence entre les plans d’architecture et les plans de structure

Les plans d’architecture présentent la forme, la fonction, l’agencement et la conception visuelle du bâtiment.

Les plans de structure et les calculs de structure indiquent comment les éléments porteurs du bâtiment doivent être dimensionnés et réalisés.

Cela peut notamment concerner :

• les poutres et les poteaux

• les murs porteurs

• les planchers

• les structures de toiture

• les fondations

• les ouvertures dans les murs porteurs

• les fixations et les assemblages

• la stabilité et la transmission des charges

Les plans de structure et les calculs de structure ne sont inclus que lorsque cela est expressément indiqué dans le devis.

Lorsque le projet concerne des éléments porteurs, les plans d’architecture peuvent servir de base au travail ultérieur d’un ingénieur structure.

De l’idée au dossier de plans finalisé

Nous pouvons souvent commencer à travailler à partir des éléments suivants :

• une description orale ou écrite du projet

• des esquisses réalisées à la main

• des photographies

• des images d’inspiration

• les dimensions principales

• les plans existants

• d’anciens plans de permis de construire

• une carte communale ou un plan d’implantation

• les souhaits concernant les pièces et les fonctions

• des informations sur le niveau d’ambition du projet

Il n’est pas nécessaire de disposer de tous les documents dès le début. Après une première analyse, nous pouvons préciser les informations complémentaires nécessaires.

Plus les informations concernant le bâtiment, les besoins et les objectifs du projet sont claires, plus nous pouvons évaluer précisément l’étendue de la mission et le délai de livraison.

Déroulement du travail

1. Vous nous envoyez les documents

Envoyez-nous les plans existants, les photographies, les mesures, les esquisses réalisées à la main, les images d’inspiration et une brève description du projet.

2. Nous analysons les conditions du projet

Nous évaluons les documents disponibles, les plans à réaliser et les éventuelles informations à compléter.

3. Vous recevez un devis

Le devis précise :

• l’étendue de la mission

• les plans à réaliser

• le nombre de propositions d’esquisses

• le nombre de révisions

• les formats de fichiers livrés

• le délai de livraison estimé

• les limites de la mission

• la nécessité éventuelle de faire intervenir un ingénieur structure ou un autre spécialiste

4. Une première proposition est élaborée

Nous développons l’agencement, la forme et les fonctions principales à partir des documents convenus.

5. La proposition est examinée

Le client examine le dossier et transmet un retour regroupé. Les modifications convenues sont ensuite réalisées.

6. Le dossier définitif est livré

Les plans sont livrés sous forme numérique, dans les formats de fichiers précisés dans le devis.

Il s’agit d’un service numérique de réalisation de plans

Le service comprend la réalisation de plans d’architecture et de documents numériques conformément à l’étendue indiquée dans le devis.

Les prestations suivantes ne sont pas automatiquement incluses :

• les plans destinés au permis de construire

• le dépôt de la demande de permis de construire

• les frais communaux et administratifs

• le plan d’implantation ou les documents cartographiques communaux

• les relevés de mesures sur place

• les visites sur site et les déplacements

• les plans de structure

• les calculs de structure

• les études de sécurité incendie

• les calculs énergétiques

• les études géotechniques

• les études d’électricité, de plomberie, de chauffage ou de ventilation

• le responsable ou le contrôleur des travaux

• la fabrication ou les travaux de construction

• les frais de consultants externes

Projets dans toute l’Europe

CC Metall AB travaille à distance avec des clients et des projets d’architecture dans toute l’Europe.

Pour les projets liés aux permis de construire et aux exigences administratives, les plans doivent être adaptés au pays et à la commune dans lesquels le projet sera réalisé.

Les réglementations locales, les normes, les exigences documentaires et les qualifications professionnelles requises peuvent nécessiter l’intervention d’un architecte, d’un ingénieur structure ou d’un autre spécialiste exerçant localement.

Envoyez-nous vos documents pour obtenir un devis

Avez-vous besoin de plans d’architecture, d’un nouvel aménagement intérieur ou d’une proposition d’esquisse pour un logement, un local ou un bien immobilier ?

Envoyez les plans existants, les photographies, les mesures, les esquisses réalisées à la main, les images d’inspiration et une brève description du projet à :

CC Metall AB
Personne de contact : Christoffer Eskilsson
E-mail : christoffer@ccmetall.com
Téléphone : +46 70 448 64 47
Siège : Gränna, Suède
Zone d’intervention : toute l’Europe

Nous examinerons les documents et vous communiquerons nos recommandations concernant l’étendue de la mission, le délai de livraison et les prochaines étapes.