Byggesøknadstegninger for boliger, eiendommer og byggeprosjekter

CC Metall AB utarbeider byggesøknadstegninger og tegningsunderlag for privatpersoner, eiendomseiere, borettslag, sameier, eiendomsselskaper, byggefirmaer og andre oppdragsgivere.

Vi hjelper med å utvikle ideer, håndskisser, fotografier, mål og eksisterende tegninger til tydelige dokumenter som kan brukes i forbindelse med byggesøknader, meldinger og kommunens saksbehandling.

Byggesøknadstegningene tilpasses det planlagte tiltaket, bygningens eksisterende utforming, det tilgjengelige underlaget og kravene som gjelder i den aktuelle kommunen.

CC Metall AB holder til i Gränna og arbeider digitalt med kunder og prosjekter i hele Europa.

Hva er byggesøknadstegninger?

Byggesøknadstegninger viser hvordan en ny bygning eller en planlagt endring skal plasseres og utformes, og hvordan tiltaket forholder seg til den eksisterende bygningen og omgivelsene.

Kommunens bygningsmyndighet bruker tegningene som grunnlag for blant annet å vurdere:

• bygningens plassering

• størrelse og høyde

• planløsning og bruk

• fasader og utvendig utforming

• takform og takvinkel

• dører og vinduer

• materialer og fargesetting

• avstand til eiendomsgrenser

• hvordan et tilbygg knyttes til den eksisterende bygningen

• hvordan tiltaket påvirker eiendommen og omgivelsene

Hvilke dokumenter som kreves, varierer mellom ulike prosjekter og kommuner.

Hvilke prosjekter kan vi hjelpe med?

Vi utarbeider byggesøknadstegninger for blant annet:

• tilbygg

• ombygginger

• nybygging av eneboliger og fritidsboliger

• garasjer og carporter

• boder og andre mindre bygninger

• vinterhager, terrasser og uteplasser

• fasadeendringer

• nye eller endrede dører og vinduer

• inngangspartier

• balkonger

• avfallshus og sykkelhus

• endrede planløsninger

• endringer i leiligheter

• tilpasning av lokaler

• kontorer og næringslokaler

• industrilokaler, lagre og verksteder

• tilgjengelighetstiltak

• trapper og rekkverk

• andre endringer av bygninger og eiendommer

Et tiltak kan være søknadspliktig, meldepliktig eller unntatt søknadsplikt, avhengig av blant annet bygningstype, plassering, størrelse, reguleringsplan og lokale bestemmelser.

Oppdragsgiveren bør derfor undersøke med kommunen hvilke dokumenter og krav som gjelder for den aktuelle eiendommen.

Hvilke byggesøknadstegninger kan inngå?

Hvilke tegninger som inngår i oppdraget, oppgis alltid i tilbudet.

Avhengig av prosjektet kan underlaget inneholde følgende:

Situasjonsplan

Situasjonsplanen viser bygningens eller tiltakets plassering på eiendommen.

Den kan for eksempel vise:

• eiendomsgrenser

• eksisterende bygninger

• planlagt bygning eller tilbygg

• avstand til eiendomsgrenser

• bygningens viktigste mål

• innkjørsel og andre relevante deler av tomten

Situasjonsplanen utarbeides normalt med utgangspunkt i et oppdatert kartgrunnlag fra kommunen.

Plantegninger

Plantegningen viser bygningen ovenfra og kan vise:

• eksisterende planløsning

• foreslått planløsning

• vegger og åpninger

• rom og bruksområder

• dører og vinduer

• trapper

• fast innredning når dette er relevant

• viktige mål

• tilgjengelighet og bevegelsesarealer

Ved ombygging kan det være nødvendig å vise både eksisterende og foreslått løsning.

Fasadetegninger

Fasadetegningene viser bygningens utseende fra utsiden.

De kan inneholde:

• eksisterende og nye fasader

• vinduer og dører

• takform og takvinkel

• fasadematerialer

• terrenglinjer

• bygnings- og mønehøyder

• angivelse av farger og materialer

• tydelig markering av planlagte endringer

Snittegninger

En snittegning viser bygningen i gjennomskjæring og kan vise:

• etasjenivåer

• gulvnivåer

• romhøyder

• bygningshøyde

• mønehøyde

• takvinkel

• terrengnivåer

• sammenhengen mellom eksisterende og nye bygningsdeler

En snittegning til en byggesøknad er ikke automatisk en fullstendig konstruksjonstegning.

Supplerende dokumenter

Avhengig av prosjektet kan det være behov for ytterligere dokumentasjon, for eksempel:

• takplan

• terreng- eller utomhusplan

• detaljtegninger

• dokumentasjon av tilgjengelighet

• beskrivelse av materialer og farger

• tekniske prinsipptegninger

• kontrollplan

• konstruksjonstegninger

• konstruksjonsberegninger

• brannsikkerhetsbeskrivelse

• energiberegning

Supplerende spesialisttjenester inngår bare når dette er uttrykkelig angitt i tilbudet.

Forskjellen mellom byggesøknadstegninger og arkitekttegninger

Arkitekttegninger brukes til å utvikle prosjektets planløsning, funksjon, form og visuelle uttrykk.

Byggesøknadstegninger er tilpasset kommunens behandling og skal vise det planlagte tiltaket på en tydelig og målbar måte.

Et tidlig skisseforslag eller en arkitekttegning er derfor ikke automatisk et komplett underlag for en byggesøknad.

Når prosjektets utforming ennå ikke er bestemt, kan det være hensiktsmessig først å utarbeide et arkitekt- eller skisseforslag og deretter videreutvikle dette til byggesøknadstegninger.

Forskjellen mellom byggesøknadstegninger og konstruksjonstegninger

Byggesøknadstegninger viser først og fremst bygningens plassering, utforming, bruk og utvendige endringer.

Konstruksjonstegninger og konstruksjonsberegninger viser hvordan bærende deler skal dimensjoneres, forbindes og utføres.

Dette kan for eksempel gjelde:

• bjelker og søyler

• bærende vegger

• etasjeskillere

• takkonstruksjoner

• fundamentering

• åpninger i bærende vegger

• innfestinger og forbindelser

• stabilitet og lastoverføring

Konstruksjonstegninger og konstruksjonsberegninger inngår ikke automatisk i en bestilling av byggesøknadstegninger.

Når prosjektet påvirker bærende deler, kan en konstruktør måtte involveres før igangsettingstillatelse, bygging eller et teknisk møte med kommunen.

Underlag vi trenger fra kunden

For å kunne vurdere prosjektet trenger vi normalt:

• adresse og eiendomsbetegnelse

• en kort beskrivelse av hva som skal bygges eller endres

• fotografier av bygningen og stedet

• eksisterende tegninger

• en enkel håndskisse

• bygningens viktigste mål

• mål på det planlagte tiltaket

• informasjon om materialer og ønsket utførelse

• situasjonsplan eller kommunalt kartgrunnlag, dersom dette finnes

• eventuelle krav fra kommunen om supplerende dokumentasjon

• ønsket leveringsdato

Det er ikke noe problem dersom alt underlaget ikke er tilgjengelig fra starten. Etter den første gjennomgangen forklarer vi hvilke opplysninger som må suppleres.

Kunden er normalt ansvarlig for at innsendte mål og opplysninger er korrekte. Oppmåling eller kontrollmåling på stedet inngår bare når dette er avtalt.

Slik foregår arbeidet

1. Dere sender prosjektunderlaget

Send fotografier, mål, håndskisser, eksisterende tegninger og en beskrivelse av det planlagte tiltaket.

2. Vi gjennomgår materialet

Vi vurderer hvilke tegninger som er nødvendige, og om enkelte opplysninger eller mål må suppleres.

3. Dere mottar et tilbud

Tilbudet angir:

• hvilke tegninger som skal utarbeides

• hvilke filformater som leveres

• antall revisjoner som inngår

• beregnet leveringstid

• oppdragets omfang og avgrensninger

• eventuelt behov for en konstruktør eller annen spesialist

4. Byggesøknadstegningene utarbeides

Vi utarbeider tegningsunderlaget i henhold til det avtalte omfanget og avklarer viktige spørsmål underveis.

5. Kunden gjennomgår dokumentene

Oppdragsgiveren kontrollerer mål, utforming, materialer og øvrige opplysninger før tegningene ferdigstilles.

6. De endelige tegningene leveres

Dokumentene leveres digitalt i filformatene som er angitt i tilbudet, normalt som PDF.

Oppdragsgiveren sender normalt selv inn byggesøknaden og dokumentene til kommunen, med mindre noe annet er avtalt.

Dette er en digital tegningstjeneste

Tjenesten omfatter utarbeidelse av digitale byggesøknadstegninger i henhold til omfanget som er angitt i tilbudet.

Følgende inngår ikke automatisk:

• kommunens gebyrer for byggesøknad og saksbehandling

• bestilling av kommunalt kartgrunnlag

• administrasjon og innsending til kommunen

• oppmåling eller kontrollmåling på stedet

• reiser og befaringer

• ansvarlig kontrollerende eller annen kontrollansvarlig

• konstruksjonstegninger

• konstruksjonsberegninger

• dimensjonering av bærende konstruksjoner

• brannprosjektering

• energiberegninger

• geotekniske undersøkelser

• prosjektering av elektro, VVS eller ventilasjon

• produksjon eller byggearbeid

• kostnader til eksterne konsulenter

Det fremgår alltid av tilbudet hvilke dokumenter og tjenester som inngår.

Kan CC Metall AB garantere at byggesøknaden blir godkjent?

Nei. Kommunens bygningsmyndighet har ansvaret for å behandle søknaden og fatte vedtak om tillatelse eller melding.

CC Metall AB er ansvarlig for å utarbeide tegningene og dokumentene som er avtalt.

Kommunen kan be om supplerende dokumentasjon eller endringer under saksbehandlingen. Hvordan slike tillegg håndteres, avhenger av det opprinnelig avtalte omfanget og hva kommunen etterspør.

Prosjekter i hele Europa

CC Metall AB arbeider digitalt med kunder og byggeprosjekter i hele Europa.

For prosjekter som gjelder byggesøknader og myndighetskrav, må tegningene tilpasses landet og kommunen der prosjektet skal gjennomføres.

Lokale regler, krav til dokumentasjon, språk og faglige godkjenninger kan innebære at en lokalt etablert arkitekt, konstruktør eller annen fagkyndig må involveres.

Send inn underlag for å få et tilbud

Trenger dere byggesøknadstegninger for et tilbygg, en ombygging, en fasadeendring, en garasje, et lokale eller et annet byggetiltak?

Send fotografier, mål, skisser, eksisterende tegninger og en kort beskrivelse av prosjektet til:

CC Metall AB
Kontaktperson: Christoffer Eskilsson
E-post: christoffer@ccmetall.com
Telefon: +46 70 448 64 47
Utgangspunkt: Gränna
Arbeidsområde: Hele Europa

Vi gjennomgår underlaget og kommer tilbake med informasjon om anbefalt omfang, leveringstid og neste steg.