Bygglovsritningar för bostäder, fastigheter och byggprojekt

CC Metall AB tar fram bygglovsritningar och ritningsunderlag för privatpersoner, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, bostadsföreningar, fastighetsbolag, byggföretag och andra beställare.

Vi hjälper till att utveckla idéer, handskisser, fotografier, mått och befintliga ritningar till tydliga handlingar som kan användas i samband med bygglov, anmälningar och kommunens handläggning.

Bygglovsritningarna anpassas efter den planerade åtgärden, byggnadens befintliga utformning, det tillgängliga underlaget och de krav som gäller i den aktuella kommunen.

CC Metall AB utgår från Gränna och arbetar digitalt med kunder och projekt i hela Europa.

Vad är bygglovsritningar?

Bygglovsritningar visar hur en ny byggnad eller en planerad förändring ska placeras och utformas samt hur den förhåller sig till den befintliga byggnaden och omgivningen.

Kommunens byggnadsnämnd använder ritningarna som underlag för att bland annat bedöma:

• byggnadens placering

• storlek och höjd

• planlösning och användning

• fasader och yttre utformning

• takform och taklutning

• dörrar och fönster

• material och färgsättning

• avstånd till fastighetsgräns

• hur en tillbyggnad ansluts till den befintliga byggnaden

• hur projektet påverkar fastigheten och omgivningen

Vilka handlingar som behövs varierar mellan olika projekt och kommuner.

Vilka projekt kan vi hjälpa till med?

Vi tar bland annat fram bygglovsritningar för:

• tillbyggnader

• ombyggnader

• nybyggnation av enfamiljshus och fritidshus

• garage och carportar

• förråd och komplementbyggnader

• uterum och terrasser

• fasadändringar

• nya eller ändrade dörrar och fönster

• entrépartier

• balkonger

• miljöhus och cykelförråd

• ändrade planlösningar

• lägenhetsändringar

• lokalanpassningar

• kontor och kommersiella lokaler

• industribyggnader, lager och verkstäder

• tillgänglighetsanpassningar

• trappor och räcken

• andra förändringar av byggnader och fastigheter

Ett projekt kan kräva bygglov, vara anmälningspliktigt eller vara undantaget från krav på lov beroende på bland annat byggnadstyp, placering, storlek, detaljplan och lokala bestämmelser.

Kunden bör därför kontakta kommunen för att kontrollera vilka handlingar och krav som gäller för den aktuella fastigheten.

Vilka bygglovsritningar kan ingå?

Det framgår alltid av offerten vilka ritningar som ingår.

Beroende på projektet kan underlaget innehålla följande handlingar:

Situationsplan

Situationsplanen visar byggnadens eller projektets placering på fastigheten.

Den kan exempelvis visa:

• fastighetsgränser

• befintliga byggnader

• den planerade byggnaden eller tillbyggnaden

• avstånd till fastighetsgränser

• byggnadens viktigaste mått

• infart och andra relevanta delar av tomten

Situationsplanen tas normalt fram med utgångspunkt i ett aktuellt kartunderlag från kommunen.

Planritningar

Planritningen visar byggnaden sedd ovanifrån och kan visa:

• befintlig planlösning

• föreslagen planlösning

• väggar och öppningar

• rum och användningsområden

• dörrar och fönster

• trappor

• fast inredning när det är relevant

• de viktigaste måtten

• tillgänglighet och rörelseytor

Vid en ombyggnad kan det vara nödvändigt att visa både befintliga och föreslagna förhållanden.

Fasadritningar

Fasadritningarna visar hur byggnaden ser ut från utsidan.

De kan innehålla:

• befintliga och nya fasader

• fönster och dörrar

• takform och taklutning

• fasadmaterial

• marklinjer

• byggnads- och nockhöjder

• uppgifter om färger och material

• tydlig markering av de planerade förändringarna

Sektionsritningar

En sektionsritning visar byggnaden i genomskärning och kan visa:

• våningsnivåer

• golvnivåer

• rumshöjder

• byggnadshöjd

• nockhöjd

• taklutning

• marknivåer

• sambandet mellan befintliga och nya byggnadsdelar

En sektionsritning för bygglov är inte automatiskt en fullständig konstruktionsritning.

Kompletterande handlingar

Beroende på projektet kan ytterligare underlag behövas, exempelvis:

• takplan

• mark- eller landskapsplan

• detaljritningar

• tillgänglighetsredovisning

• material- och färgbeskrivning

• tekniska principritningar

• kontrollplan

• konstruktionsritningar

• konstruktionsberäkningar

• brandskyddsbeskrivning

• energiberäkning

Kompletterande specialisttjänster ingår endast när detta uttryckligen anges i offerten.

Skillnaden mellan bygglovsritningar och arkitektritningar

Arkitektritningar används för att utveckla projektets planlösning, funktion, form och visuella uttryck.

Bygglovsritningar är anpassade för kommunens handläggning och ska visa det planerade projektet på ett tydligt och mätbart sätt.

Ett tidigt skissförslag eller en arkitektritning är därför inte automatiskt ett fullständigt ritningsunderlag för bygglov.

När projektets utformning ännu inte är fastställd kan det vara lämpligt att först ta fram ett arkitekt- eller skissförslag och därefter vidareutveckla det till bygglovsritningar.

Skillnaden mellan bygglovsritningar och konstruktionsritningar

Bygglovsritningar visar främst byggnadens placering, utformning, användning och yttre förändringar.

Konstruktionsritningar och konstruktionsberäkningar visar hur de bärande delarna ska dimensioneras, anslutas och utföras.

Det kan exempelvis omfatta:

• balkar och pelare

• bärande väggar

• bjälklag

• takkonstruktioner

• grundkonstruktioner

• öppningar i bärande väggar

• infästningar och förband

• stabilitet och lastöverföring

Konstruktionsritningar och konstruktionsberäkningar ingår inte automatiskt i en beställning av bygglovsritningar.

När projektet påverkar bärande delar kan det vara nödvändigt att anlita en konstruktionsingenjör eller statiker före byggstart, utförande eller ett tekniskt samråd med kommunen.

Underlag vi behöver från kunden

För att kunna bedöma projektet behöver vi normalt:

• adress och fastighetsbeteckning

• en kort beskrivning av vad som ska byggas eller ändras

• fotografier av byggnaden och platsen

• befintliga ritningar

• en enkel handskiss

• byggnadens viktigaste mått

• mått på det planerade projektet

• information om material och önskat utförande

• situationsplan eller kommunalt kartunderlag, om det finns

• kommunens eventuella begäran om kompletterande handlingar

• önskat leveransdatum

Det är inget problem om allt underlag inte finns tillgängligt från början. Efter den första genomgången förklarar vi vilka uppgifter som behöver kompletteras.

Kunden ansvarar normalt för att inskickade mått och uppgifter är korrekta. Uppmätning eller kontrollmätning på plats ingår endast när detta har avtalats.

Så går arbetet till

1. Ni skickar projektunderlaget

Skicka fotografier, mått, handskisser, befintliga ritningar och en beskrivning av det planerade projektet.

2. Vi går igenom underlaget

Vi bedömer vilka ritningar som behövs och om några uppgifter eller mått behöver kompletteras.

3. Ni får en offert

I offerten anges:

• vilka ritningar som ska tas fram

• vilka filformat som levereras

• antalet revideringar

• beräknad leveranstid

• uppdragets avgränsningar

• eventuellt behov av en konstruktionsingenjör eller annan specialist

4. Bygglovsritningarna tas fram

Vi tar fram ritningsunderlaget enligt den överenskomna omfattningen och stämmer av viktiga frågor under arbetets gång.

5. Kunden granskar handlingarna

Kunden kontrollerar mått, utformning, material och övriga uppgifter innan ritningarna färdigställs.

6. De slutliga ritningarna levereras

Handlingarna levereras digitalt i de filformat som anges i offerten, normalt som PDF.

Kunden skickar normalt själv in bygglovsansökan och handlingarna till kommunen, om inget annat har avtalats.

Detta är en digital ritningstjänst

Tjänsten omfattar framtagning av digitala bygglovsritningar enligt den omfattning som anges i offerten.

Följande ingår inte automatiskt:

• kommunens avgifter för bygglov och handläggning

• beställning av kommunalt kartunderlag

• administration och inlämning till kommunen

• uppmätning eller kontrollmätning på plats

• resor och besök på byggplatsen

• kontrollansvarig

• konstruktionsritningar

• konstruktionsberäkningar

• dimensionering av bärande konstruktioner

• brandprojektering

• energiberäkningar

• geotekniska undersökningar

• projektering av el, VVS eller ventilation

• tillverkning eller utförande av byggnadsarbetet

• kostnader för externa konsulter

Det framgår alltid av offerten vilka handlingar och tjänster som ingår.

Kan CC Metall AB garantera att bygglovet blir godkänt?

Nej. Kommunens byggnadsnämnd ansvarar för att handlägga ansökan och fatta beslut om bygglov eller anmälan.

CC Metall AB ansvarar för att ta fram de ritningar och handlingar som har avtalats.

Kommunen kan begära kompletterande handlingar eller ändringar under handläggningen. Hur sådana kompletteringar hanteras beror på det ursprungligen avtalade uppdraget och vad kommunen efterfrågar.

Projekt i hela Europa

CC Metall AB arbetar digitalt med kunder och byggprojekt i hela Europa.

Vid projekt som gäller bygglov och myndighetshandläggning behöver ritningarna anpassas efter det land och den kommun där projektet ska genomföras.

Lokala regler, krav på handlingar, språk och behörigheter kan innebära att en lokalt verksam arkitekt, konstruktionsingenjör eller annan sakkunnig behöver anlitas.

Skicka underlag för att få en offert

Behöver ni bygglovsritningar för en tillbyggnad, ombyggnad, fasadändring, ett garage, en lokal eller något annat byggprojekt?

Skicka fotografier, mått, skisser, befintliga ritningar och en kort beskrivning av projektet till:

CC Metall AB

Kontaktperson: Christoffer Eskilsson

E-post: christoffer@ccmetall.com

Telefon: +46 70 448 64 47

Utgångspunkt: Gränna

Arbetsområde: Hela Europa

Vi går igenom underlaget och återkommer med information om rekommenderad omfattning, leveranstid och nästa steg.