Disegni architettonici per abitazioni, locali e progetti immobiliari

CC Metall AB realizza disegni architettonici, planimetrie e proposte progettuali per privati, proprietari di immobili, condomìni, società immobiliari, imprese di costruzione e altri committenti.

Aiutiamo a sviluppare idee, esigenze, schizzi, fotografie, misure e disegni esistenti trasformandoli in elaborati visivi chiari, utilizzabili per la pianificazione, le decisioni, le richieste di preventivo, le pratiche edilizie e la successiva progettazione.

Il lavoro si concentra sulla forma, sulla funzione, sulle proporzioni, sulla distribuzione degli spazi e sulla concreta realizzabilità dell’edificio. L’obiettivo è creare una documentazione che mostri come il progetto può essere sviluppato e che consenta al committente, all’impresa edile e agli altri progettisti di procedere più facilmente.

CC Metall AB ha sede a Gränna, in Svezia, e lavora digitalmente con clienti e progetti in tutta Europa.

Che cosa sono i disegni architettonici?

I disegni architettonici mostrano come possono essere progettati e utilizzati un edificio, un’abitazione, un ampliamento o un locale.

I disegni possono mostrare, tra le altre cose:

• la distribuzione interna e la suddivisione degli ambienti

• la forma e le proporzioni dell’edificio

• porte e finestre

• facciate e forma della copertura

• livelli dei piani e altezze interne

• ingressi e percorsi di collegamento

• accessibilità

• collegamenti tra le parti esistenti e quelle nuove dell’edificio

• materiali e aspetto visivo

• come una ristrutturazione o un ampliamento può essere integrato nell’edificio esistente

I disegni architettonici possono essere utilizzati come elaborati preliminari e decisionali, come base per una richiesta di preventivo o come documentazione preparatoria per una pratica edilizia e per la successiva progettazione tecnica.

Nel preventivo viene sempre specificato se l’incarico comprende una proposta progettuale preliminare, disegni architettonici più sviluppati, disegni per il permesso di costruire oppure una combinazione di più servizi.

Per quali progetti possiamo fornire assistenza?

CC Metall AB realizza disegni architettonici ed elaborati preliminari, tra l’altro, per:

• ville e case per le vacanze

• ampliamenti

• ristrutturazioni

• modifiche della distribuzione interna

• appartamenti

• case a schiera e case bifamiliari

• garage e posti auto coperti

• verande e ingressi

• modifiche delle facciate

• modifiche di porte e finestre

• adattamento di locali

• uffici e locali commerciali

• locali industriali

• edifici residenziali plurifamiliari

• interventi per l’accessibilità

• sviluppo immobiliare

• documentazione decisionale per condomìni e proprietari di immobili

Il servizio è adatto sia a modifiche di minore entità sia a progetti nei quali è necessario confrontare diverse possibili soluzioni prima di stabilire la configurazione definitiva.

Planimetrie e proposte progettuali

Una planimetria mostra come possono essere organizzati le superfici, gli ambienti e le funzioni dell’edificio.

Possiamo, per esempio, aiutare a valutare:

• come creare ulteriori stanze

• come posizionare cucina, bagno e zone giorno

• come collegare un ampliamento a un edificio esistente

• come adattare un locale a una nuova attività

• come migliorare i percorsi interni e l’accessibilità

• come sfruttare la luce naturale e il posizionamento delle finestre

• come utilizzare più efficacemente gli spazi esistenti

A seconda dell’incarico, possono essere elaborate una o più proposte alternative. Il numero delle proposte e delle revisioni viene indicato nel preventivo.

Disegni architettonici per ampliamenti

In caso di ampliamento, la nuova parte deve integrarsi con l’edificio esistente sia dal punto di vista visivo sia da quello pratico.

Il lavoro di progettazione può riguardare, per esempio:

• il posizionamento dell’ampliamento

• dimensioni e proporzioni

• collegamento con la distribuzione interna esistente

• forma e pendenza della copertura

• materiali delle facciate

• porte e finestre

• differenze di livello

• collegamenti tra le parti esistenti e quelle nuove

• aspetto dell’edificio visto dai diversi orientamenti

Una volta definita la configurazione, la proposta architettonica può essere ulteriormente sviluppata in disegni per il permesso di costruire ed elaborati tecnici.

Disegni architettonici per ristrutturazioni

In una ristrutturazione è importante comprendere sia come viene utilizzato attualmente l’edificio sia quali funzioni devono essere migliorate.

Possiamo contribuire con proposte riguardanti, per esempio:

• modifiche della distribuzione interna

• collegamenti più aperti tra gli ambienti

• nuove aperture per porte e finestre

• nuove scale

• modifiche degli ingressi

• interventi per l’accessibilità

• ristrutturazione di abitazioni e appartamenti

• conversione di locali

• adattamento di uffici, negozi o locali destinati ad attività professionali

Se la modifica interessa pareti portanti, solai o altri elementi strutturali, un ingegnere strutturista deve valutare e dimensionare la soluzione.

Disegni architettonici per locali e immobili

Assistiamo proprietari di immobili, condomìni e aziende nella preparazione di elaborati grafici per:

• uffici

• negozi

• ristoranti e locali destinati ad attività professionali

• locali industriali

• spazi comuni

• ingressi

• modifiche di appartamenti

• adattamenti di immobili

• ristrutturazioni per un nuovo inquilino o una nuova attività

I disegni possono essere utilizzati come documentazione decisionale, per decisioni condominiali o societarie, adattamenti per nuovi inquilini, richieste di preventivo o ulteriore progettazione.

Che cosa può essere incluso nella consegna?

A seconda del progetto, la consegna può comprendere:

• analisi delle esigenze

• proposte progettuali

• planimetrie alternative

• piante dello stato esistente e dello stato proposto

• prospetti

• sezioni

• pianta della copertura

• planimetrie arredate

• dimensioni principali

• semplici proposte relative a materiali e configurazione estetica

• viste tridimensionali, quando concordato

• elenco dei disegni

• indicazioni delle revisioni

• file PDF

• file DWG, quando espressamente inclusi

Nel preventivo viene sempre indicato quali disegni, viste, formati di file e revisioni sono inclusi.

I file CAD modificabili e i modelli tridimensionali non sono inclusi automaticamente, salvo diverso accordo esplicito.

Differenza tra disegni architettonici e disegni per il permesso di costruire

I disegni architettonici vengono utilizzati principalmente per sviluppare e rappresentare la configurazione, la distribuzione interna, la funzione e l’aspetto visivo del progetto.

I disegni per il permesso di costruire sono elaborati adattati all’esame di una pratica edilizia o di una comunicazione da parte del Comune o dell’autorità competente.

Una proposta architettonica preliminare non costituisce quindi automaticamente una documentazione completa per il permesso di costruire.

I disegni per il permesso di costruire possono comprendere, per esempio:

• planimetria generale

• piante

• prospetti

• sezioni

• rappresentazione dello stato esistente e dello stato proposto

• indicazioni relative a materiali e colori

Nel preventivo viene specificato se sono inclusi i disegni per il permesso di costruire oppure se la consegna comprende esclusivamente disegni architettonici e proposte progettuali.

Differenza tra disegni architettonici e disegni strutturali

I disegni architettonici mostrano la forma, la funzione, la distribuzione interna e l’aspetto visivo dell’edificio.

I disegni strutturali e i calcoli strutturali mostrano come devono essere dimensionati e realizzati gli elementi portanti dell’edificio.

Possono riguardare, per esempio:

• travi e pilastri

• pareti portanti

• solai

• strutture della copertura

• fondazioni

• aperture nelle pareti portanti

• fissaggi e collegamenti

• stabilità e trasferimento dei carichi

I disegni strutturali e i calcoli strutturali sono inclusi esclusivamente quando ciò è indicato espressamente nel preventivo.

Quando il progetto interessa elementi portanti, i disegni architettonici possono essere utilizzati come base per il successivo lavoro dell’ingegnere strutturista.

Dall’idea alla documentazione grafica definitiva

Spesso possiamo iniziare a lavorare partendo da:

• una descrizione orale o scritta del progetto

• schizzi realizzati a mano

• fotografie

• immagini di riferimento

• dimensioni principali

• planimetrie esistenti

• precedenti disegni per il permesso di costruire

• una mappa comunale o una planimetria generale

• richieste relative agli ambienti e alle funzioni

• informazioni sul livello qualitativo e sugli obiettivi del progetto

Non è un problema se inizialmente non è disponibile tutta la documentazione. Dopo il primo esame possiamo spiegare quali integrazioni sono necessarie.

Quanto più chiare sono le informazioni che riceviamo sull’edificio, sulle esigenze e sugli obiettivi del progetto, tanto meglio possiamo valutare l’entità dell’incarico e i tempi di consegna.

Come si svolge il lavoro

1. Inviateci la documentazione

Inviate i disegni esistenti, le fotografie, le misure, gli schizzi realizzati a mano, le immagini di riferimento e una breve descrizione del progetto.

2. Esaminiamo le condizioni del progetto

Valutiamo la documentazione disponibile, quali disegni devono essere realizzati e se alcune informazioni devono essere integrate.

3. Ricevete un preventivo

Il preventivo specifica:

• l’ambito dell’incarico

• quali disegni devono essere realizzati

• il numero delle proposte progettuali

• il numero delle revisioni

• i formati dei file da consegnare

• il tempo di consegna previsto

• le limitazioni dell’incarico

• l’eventuale necessità di un ingegnere strutturista o di un altro specialista

4. Viene elaborata una prima proposta

Sviluppiamo la distribuzione interna, la forma e le funzioni principali sulla base della documentazione concordata.

5. La proposta viene verificata

Il committente esamina il materiale e fornisce un riscontro complessivo. Le modifiche concordate vengono successivamente apportate.

6. Viene consegnata la documentazione definitiva

I disegni vengono consegnati in formato digitale nei formati specificati nel preventivo.

Si tratta di un servizio digitale di realizzazione di disegni

Il servizio comprende la preparazione di disegni architettonici e documentazione grafica digitale secondo l’ambito specificato nel preventivo.

I seguenti servizi non sono automaticamente inclusi:

• disegni per il permesso di costruire

• presentazione della pratica edilizia

• diritti e oneri comunali

• planimetria generale o documentazione cartografica comunale

• rilievi sul posto

• sopralluoghi e trasferte

• disegni strutturali

• calcoli strutturali

• progettazione antincendio

• calcoli energetici

• indagini geotecniche

• progettazione elettrica, idraulica, termica o della ventilazione

• responsabile o tecnico incaricato dei controlli

• produzione o lavori di costruzione

• costi di consulenti esterni

Progetti in tutta Europa

CC Metall AB lavora digitalmente con clienti e progetti architettonici in tutta Europa.

Per i progetti riguardanti permessi di costruire e requisiti delle autorità, i disegni devono essere adattati al Paese e al Comune in cui il progetto verrà realizzato.

Le normative locali, gli standard, i requisiti documentali e le abilitazioni professionali possono rendere necessaria la partecipazione di un architetto, di un ingegnere strutturista o di un altro tecnico abilitato operante localmente.

Inviate la documentazione per ricevere un preventivo

Avete bisogno di disegni architettonici, di una nuova distribuzione interna o di una proposta progettuale per un’abitazione, un locale o un immobile?

Inviate i disegni esistenti, le fotografie, le misure, gli schizzi realizzati a mano, le immagini di riferimento e una breve descrizione del progetto a:

CC Metall AB
Persona di contatto: Christoffer Eskilsson
E-mail: christoffer@ccmetall.com
Telefono: +46 70 448 64 47
Sede: Gränna, Svezia
Area operativa: tutta Europa

Esamineremo la documentazione e vi forniremo informazioni sull’ambito consigliato, sui tempi di consegna e sulle fasi successive.